Sämtliche Wohnungen sind verkauft.
Zwei Tiefgaragenplätze können noch erworben werden.
Laatzen . Hannover . Gutenbergstraße
Nördlich der Leine im Bereich der alten Maschwiesen
und in zentraler Lage entsteht hier auf einer Fläche von 5.895 m² das
GUTENBERGQUARTIER,
eine anspruchsvolle Wohnanlage mit 5 Stadthäusern
zu je 23 Wohnungen auf 6 Etagen und Penthouse
mit Wohnflächen zwischen 63 und 138 m².
Zu attraktiven Preisen.
52° 18’ 41” N . 9° 48’ 30” E
Die Lage
In nördlicher Richtung oberhalb des beschaulichen
Flusses Leine und der Maschwiesen erstreckt sich die Stadt Laatzen
bis an die Grenzen der Landeshauptstadt Hannover. 2014 leben hier
gut 40.000 Einwohner; sie schätzen die günstige Lage zwischen
dem umfangreichen Angebot der Metropole und dem ländlich struk-
turierten Umland. In unmittelbarer Nähe liegen Messegelände und
Expo-Park, die Innenstadt von Hannover ist mit dem PKW
in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Laatzen besitzt eine hervorragende verkehrstechnische Infrastruktur:
Über die S-Bahn-Haltepunkte Hannover-Messe/Laatzen und Rethen,
den direkten Anschluss an die Bundesautobahn A7 und die Bundes-
straßen B 6 und B 443 ist der Standort für den Individualverkehr sehr
gut erreichbar. Gut ausgebaut und in kurzen Intervallen fahren die
Stadtbahnen in Nord-Süd-Richtung; Busanschlüsse bieten ausgezeichnete
Verbindungen zu den im Umland liegenden Städten und Gemeinden.
LAATZEN
Laatzen ist heute eine der größeren Städte an der Peripherie der Landeshauptstadt Hannover.
Hier entwickelte sich seit den 50er Jahren im Norden eines ursprünglichen und in vielen Bereichen
noch heute erhaltenen Dorfes modernes urbanes Leben. In unmittelbarer Nähe idyllischer Bauernschaften,
Wiesen und Wälder, der Uferzonen der Leine und ihren angrenzenden Maschwiesen leben hier rund
40.000 Einwohner, von denen viele täglich zu ihren Arbeitsplätzen in und um Hannover pendeln
– kurze Wege von 15–30 Minuten mit dem PKW, dem Bus oder der S-Bahn.
Wohnen im GUTENBERGQUARTIER bedeutet optimale Nahversorgung durch kurze Wege.
In nur wenigen Minuten erreicht man fußläufig das Leine-Center mit seinen 70 Fachgeschäften,
das Rathaus, Kindergärten und Schulen. Grünflächen im nahe gelegenen Park der Sinne,
am Rande des Expo-Park oder in der südlichen Leinemasch sind ebenfalls in wenigen Minuten
fußläufig zu erreichen. Die überregional bekannten Sport- und Freizeiteinrichtungen aquaLaatzium
und der Golfplatz Gleidingen sowie viele attraktive Freizeitangebote machen Laatzen zu einem
idealen Wohnort für sämtliche Altersgruppen.
DIE ARCHITEKTUR
Wir bauen nach den Bedürfnissen der Menschen. Mit dem GUTENBERGQUARTIER bieten wir ein
für den Standort einzigartiges Angebot moderner, anspruchsvoller Wohnungen, die hochwertig aus-
gestattet und barrierefrei ausgeführt sind – mit Wohnflächen von 63 bis 138 qm.
Sämtliche Baukörper entsprechen den Anforderungen an eine ökologisch verträgliche und energieeffiziente
Bauweise; sie werden als KfW-Effizienzhaus 70 nach EnEV 2014 errichtet.
Die ansprechende Gestaltung der Außenanlagen rundet die hohe Wohnqualität im Quartier ab.
52° 18’ 41” N
9° 48’ 30” E
LAATZEN
HANNOVER
DIE HIGHLIGHTS
Das GUTENBERGQUARTIER zeichnet sich durch eine Vielzahl ästhetischer und technisch
ansprechender Detaillösungen aus, die auf den umfangreichen Erfahrungen des Entwurfsteams
in der Konzeptionierung und bei der Realisierung von Wohnbauprojekten basieren.
– moderne, hochwertige Architektur
– offene, großzügige und funktionelle Grundrisse
– große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume
– Planung und Konstruktion unter energietechnischen Aspekten
– Planung und Konstruktion unter schalltechnischen Aspekten
– Vorhaltung barrierefreier Wohnungen
– Erreichbarkeit aller Geschosse über Aufzüge (ohne Treppen)
– ebenerdiger zentraler Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen
– zentral gelegener, allgemeiner Raum für Müllbehälter
– großzügige Stellplätze in Einzelgaragen, Sammelgarage oder als ungedeckter Stellplatz
– verklinkerte Treppenhäuser mit hochglanzpolierten Natursteinböden
Gut.Günstig.Geschmackvoll.
Haus C im GUTENBERGQUARTIER steht noch für den individuellen Verkauf zur Verfügung.
Die Häuser A, B, D und E wurden von Investoren erworben, die Häuser D und E werden zur Anmietung angeboten.
46 Mietwohnungen in den Objekten D und E bietet die Wohnungsgenossenschaft Kleefeld-Buchholz eG zur Vermietung an. Weitere Informationen und Exposés erhalten Sie >> hier.
Die KSG Hannover GmbH vermietet ab sofort 46 hochwertig ausgestattete Wohnungen in den Häusern A + B. Frühester Bezugstermin ist der 01. November 2017. Weitere Informationen wie eine Preisübersicht, Grundrisse und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie per E-Mail unter: brunke@ksg-hannover.de. Wohnungsreservierungen können Sie ebenfalls gerne per E-Mail oder persönlich im Gespräch mit Herrn Friedhelm Brunke unter Tel. 0511/8604-235 vornehmen.
Wir freuen uns auf Sie als Mieter!
Informationen zum Vermieter finden Sie >> hier.
Die Ausstattung
Für die Ausstattung der fünf Stadthäuser im GUTENBERGQUARTIER
werden hochwertige Materialien und Produkte anerkannter Hersteller
verwendet, die dem Anspruch der Gebäude und dem Aspekt einer
möglichst hohen Funktionssicherheit gerecht werden.
Als Bodenbelag in Wohn-, Schlaf-, Arbeits-, Kinderzimmern und Küchen
werden Eichenparkett bzw. Bodenfliesen eingesetzt. Die Fußböden in
Bädern und WC's erhalten einen hochglanzpolierten Natursteinboden in
italienischem Granit; die Wände werden gemäß Fliesenplan gefliest, ein
auf die Detailplanung abgestimmter Wandspiegel wird eingebaut. Die
Sanitärausstattung beinhaltet (je nach Wohneinheit) Granitwaschtische
mit Einbau- oder Halbeinbaubecken von Alape, oder Waschtische von
Keramag sowie wandhängende WC's ebenfalls von Keramag. Produzent
der Einhandmischer ist Grohe.
Im Zusammenspiel mit der überzeugenden Badarchitektur entstehen
so wahre Wohlfühlbäder.
Sämtliche Wohnungsdecken werden mit fein gekörnter Raufaser, die Wände
mit Raufaser mittlerer Körnung ausgestattet und weiß bzw. in einem hellen
Farbton gestrichen.
Sämtliche Wohnungen erhalten eine komfortable Fußbodenheizung mit
separaten, regelbaren Heizkreisen für jeden Aufenthaltsraum und die Bäder.
Die Fußböden und Treppenläufe der Allgemeinflächen der Treppenhäuser
und Eingangsflure werden mit hochwertigem, hochglanzpoliertem Naturstein
aus Granit belegt. Die Treppenhauswände werden komplett verklinkert.
weitere Details s. >> BAUBESCHREIBUNG
Bei den abgebildeten Produkten handelt es sich um unverbindliche Beispiele aus dem
Sortiment der von uns vorgesehenen Markenhersteller. Die tatsächlich eingesetzten
Produkte können von den abgebildeten Beispielen abweichen.
DIE ARGE
GUTENBERG-
QUARTIER
Der Erwerb einer neuen Immobilie ist immer mit der Frage nach
Kompetenz und Zuverlässigkeit von Architekt und Bauträger verbunden.
Die an der Arbeitsgemeinschaft GUTENBERGQUARTIER beteiligten
Unternehmen PRIMUS PROJEKT Entwicklungsgesellschaft mbH und
die S + R BAUTRÄGER GMBH können eine Vielzahl privater und
gewerblicher Bauvorhaben in den Großräumen Bielefeld und Osnabrück
nachweisen; Bauvorhaben, die sich durch eine klare, anspruchsvolle
Architektur unter Verwendung hochwertiger, langlebiger Materialien
auszeichnen.
Wir wissen, wie werthaltige Immobilien entwickelt werden.
Wir stellen hohe Ansprüche an Architektur, Material und
Ausführung, an ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und an die
Einhaltung zugesagter Termine. Wir wollen, dass die Käufer unserer
Wohnungen mit unseren Leistungen zufrieden sind und darin bestätigt
werden, uns ihr Vertrauen geschenkt zu haben.
Wir sind ein eingespieltes Team von Fachleuten am Bau –
kompetent, professionell, anspruchsvoll.
ARGE GUTENBERGQUARTIER
S + R BAUTRÄGER GMBH
Oberntorwall 13-14
33602 Bielefeld
HRB Bielefeld 36302
Geschäftsführer
Kerstin Sosnowski . Franz-Jürgen Röttger
PRIMUS PROJEKT
Entwicklungsgesellschaft mbH
Moorlandstraße 22 e
49088 Osnabrück
HRB Osnabrück 207950
Geschäftsführer . Tim Helbrecht
ENTWURF & STATIK
Architekt Dipl. Ing. Hinnerk Helbrecht, Osnabrück
VERTRIEB
S + R Bauträger GmbH
Oberntorwall 13-14
33602 Bielefeld
Fon 05 21 . 5 21 76 13
info@gutenbergquartier.de
www.gutenbergquartier.de
REFERENZEN
– Baulanderschließung in Bielefeld-Ubbedissen für 200 Einfamilienhäuser
Projektvolumen ca. 7,7 Mio. EUR (in Partnerschaft)
– Bau von Einfamilienhäusern in Bielefeld-Ubbedissen
Projektvolumen ca. 2,3 Mio. EUR3.
– Projektentwicklung von 109 öffentlich geförderten Wohnungen in Bielefeld Innenstadt – Arndtstraße
(Generalmieter: Studentenwerk Bielefeld A. ö. R.) mit Gastronomie,
2 Nahversorgern (Aldi, Edeka) und Parkplatzanlage
Projektvolumen ca. 17 Mio. EUR
– Projektentwicklung und Generalunternehmer mit 24 öffentlich geförderten
Wohnungen und 20 Professorenwohnungen auf dem Campus der Universität Bielefeld –
Morgenbreede (Eigentümer: Studentenwerk Bielefeld A. ö. R.)
Projektvolumen ca. 5,9 Mio. EUR
– Projektentwicklung und Generalunternehmer von 23 öffentlich geförderten Wohnungen in Werther
(Generalmieter: Ev. Johanneswerk e. V.) Konzept: Wohnen mit Versorgungssicherheit
Projektvolumen ca. 2,4 Mio. EUR
– Bau von 11 Eigentumswohnungen in Werther für Selbstnutzer
Konzept: Wohnen mit Versorgungssicherheit
Projektvolumen ca. 1,7 Mio. EUR
– Projektentwicklung von 32 öffentlich geförderten Wohnungen in Bielefeld Innenstadt – Kesselbrink
(Generalmieter: Studentenwerk Bielefeld A. ö. R.)
Projektvolumen ca. 4,1 Mio. EUR
– Bau von 7 Eigentumswohnungen in Bielefeld City – Bismarckstraße – für Selbstnutzer
Projektvolumen ca. 2,15 Mio. EUR
– Projektentwicklung und Generalplaner von 56 Studentenwohnungen, frei finanziert
(Eigentümer: Studentenwerk Bielefeld A. ö. R. und ein privater Investor)
Projektvolumen ca. 7,2 Mio. EUR
– Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in Osnabrück – Bismarckstraße
– Mehrfamilienhaus mit 16 Wohnungen in Osnabrück – Lange Straße
– Mehrfamilienhaus mit 19 Wohnungen in Osnabrück – Rappstraße
Mit dem GUTENBERGQUARTIER wird eine der wenigen, noch vorhandenen Baulücken
in zentraler Lage der Stadt Laatzen geschlossen. Fünf Stadthäuser setzen neue Akzente
im Stadtbild, es entsteht attraktiver Wohnraum für Menschen jeden Lebensalters.
Aufgrund der exponierten Lage in den Randbereichen von Messegelände
und Expo Park, der Qualität von Architektur und Bauausführung, der anspruchsvollen
Grundausstattung sowie der moderaten Preislage sind die Wohnungen gleichermaßen
für Eigennutzer und Vermieter / Investoren interessant.
Kontakt
Baubeschreibung Gutenbergquartier
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